Вид на жительство в одной из европейских стран сильно расширяет возможности его обладателя. Однако далеко не все знают, что для получения этого статуса порой достаточно просто купить недвижимость. Среди стран, которые предоставляют вид на жительство в обмен на покупку недвижимости, можно назвать Латвию, Грецию, Болгарию, Чехию, Испанию, Португалию, Андорру, Кипр. Европейский ВНЖ на самом деле открывает его обладателю новые горизонты, например, дает возможность беспрепятственно перемещаться по зоне Шенгенского соглашения. Однако, с таким документом далеко не всегда можно осуществлять трудовую деятельность, пользоваться определенными социальными благами или получать льготы от государства. Да и затраты у владельцев европейской недвижимости немаленькие.

Помимо покупки самой недвижимости и затрат на ее оформление, придется ежегодно оплачивать содержание жилья и платить немалые налоги.

Надо отметить, что в каждой стране установлены свои правила для получения ВНЖ через недвижимость. Например, в Латвии или Греции для получения заветного документа необходимо приобрести объект недвижимости на сумму не менее 250 тысяч евро. Получить ВНЖ в Болгарии или на Кипре можно при инвестициях в 300 тысяч евро, от 500 тысяч евро - в Португалии и Испании. В других странах Европы ценовая планка на недвижимость еще более высокая.

Если сосредоточиться на ВНЖ непосредственно за недвижимость, необходимо учитывать и тот факт, что помимо ценового порога в каждой стране имеются собственные условия инвестирования. К примеру, в некоторых странах приобретаемая недвижимость не подлежит продаже в течение определенного количества лет, в других не разрешено использовать ипотечный кредит, и т. д.

ВНЖ при покупке недвижимости в Латвии

Латвия - одно из самых популярных европейских направлений для приобретения недвижимости с целью получить ВНЖ. Владелец латвийской недвижимости на сумму от 150 тысяч евро в крупных городах, а также члены его семьи, получают вид на жительство сроком на 5 лет с правом дальнейшего продления и неограниченного времени пребывания в стране. Также инвестору предоставляется право на работу.

ВНЖ при покупке недвижимости в Греции

Греция предоставляет ВНЖ иностранным покупателям недвижимости и членам их семей при условии покупки на сумму от 250 тысяч евро (кадастровая стоимость, один или несколько объектов). Срок действия - 5 лет, с дальнейшим правом продления. Греческий ВНЖ дает право неограниченно находиться вне территории Греции, беспрепятственно перемещаться по территории ЕС и странам Шенгенского соглашения. Греческие власти активно поощряют эти варианты, будучи заинтересованными в притоке иностранного капитала и привлечении в страну прямых инвестиций.

ВНЖ при покупке недвижимости в Португалии

Закон о получении ВНЖ при покупке недвижимости в Португалии предусматривает покупку на сумму свыше 500 тысяч евро (один или несколько объектов недвижимости). Возможность получения ВНЖ ограничивается условием покупки без привлечения ипотечного кредитования и возможностью продать объект не менее чем через пять лет.

ВНЖ при покупке недвижимости на Кипре

Покупатель недвижимости на Кипре может получить годовой ВНЖ при покупке на сумму от 300 тысяч евро. При вложении в недвижимость свыше указанной суммы, собственник сразу может претендовать на ПМЖ. Система получения данного статуса упрощена для иностранных граждан пенсионного возраста.

ВНЖ при покупке недвижимости в Испании

Испания предусматривает выдачу ВНЖ при покупке недвижимости на сумму от 500 тысяч евро (без использования ипотеки или кредита). Чтобы не лишиться полученного статуса, иностранному владельцу недвижимости необходимо проживать в стране не менее шести месяцев в году и исправно платить немалые налоги, подтверждая свою платежеспособность.

Таким образом, покупка недвижимости в Европе - далеко не всегда синоним беспрепятственного получения ВНЖ. Чаще всего, это привилегия для тех, кто может позволить себе покупку дорогостоящего жилья. Кроме того, в ряде европейских стран существуют особые условия для получения вида на жительство владельцами недвижимости.